Campinas, 15 de Outubro de 2021
MEU ARTIGO - RENATO LAS CASAS
10/08/2020
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MEU ARTIGO - * RENATO LAS CASAS

Em maio deste ano, a Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) publicou a norma NBR 16747, que estabelece as diretrizes, conceitos, terminologias e procedimentos que iro gerir a prtica da inspeo predial em nosso pas. Criada pela Comisso de Estudo de Inspeo Predial, a nova norma aplicvel para qualquer tipo de edificao, seja ela pblica ou privada, e contribui, principalmente, na padronizao dos mtodos e prticas a serem seguidos por profissionais capacitados neste tipo de atividade, determinando at mesmo, os estgios mnimos de avaliao.

Renato Las Casas, explica que a norma tem como propsito verificar e avaliar as condies de conservao e funcionamento de edifcios, prdios e imveis em geral, e dessa forma, garantir que os mesmos atendam s exigncias de segurana e ofeream as condies necessrias para a circulao e permanncia de possveis frequentadores e/ou moradores. "Durante este processo so avaliados diversos fatores, como, as instalaes eltricas, a estabilidade das estruturas de cada construo, sistemas de gerao de energia e de combate a incndios, tratamento da gua, para-raios, caldeiras, elevadores, centrais de gs e dentre outros", comenta.

Segundo Renato, a publicao da norma trouxe mudanas positivas para a realizao das auditorias. "Ela extingue brechas tcnicas de legislaes anteriores, que tornaram obrigatrias as inspees regulares das edificaes. E ainda d fim a um processo de discusses, que comeou em maio de 2013, data que foi marcada pelo incndio na boate Kiss, localizada na cidade de Santa Maria no Rio Grande do Sul. Com a nova norma, os municpios tambm passam a ter uma diretiva para elaborar as suas prprias leis relacionadas as inspees. Isso encerra as discrepncias que eram bastante comuns entre uma cidade e outra", aponta.

Por fim, Renato ainda expe que a norma define a inspeo predial como uma avaliao global, com isso, dependendo do caso de cada edificao, o exerccio da atividade pode demandar no s da atuao de engenheiros civis, como tambm de arquitetos, eletricistas, mecnicos e entre outros profissionais. "Essa determinao muito importante, pois ajuda a prevenir problemas nas estruturas e demais componentes dos imveis, que muitas vezes podem trazer riscos segurana das pessoas que frequentam ou habitam estes locais", conclui.

* Diretor Comercial da empresa de revestimentos inteligentes Ecogranito de Belo Horizonte

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