O empreendimento Talipô localizado na Luiz Otávio gerou Tac cujos benefícios não ficaram na região


O empreendimento Talipô Exclusive Club, construído pela Brookfield Empreendimentos Imobiliários entrou em fase final de construção na Rua Luiz Otávio 2245. São quatro torres de 23 andares, num total de 384 apartamentos.

Para reduzir os impactos desse novo polo gerador de trânsito no já adensado bairro, a construtora firmou em agosto de 2013 um Termo de Acordo e Compromisso (TAC) com a Prefeitura, se comprometendo a realizar intervenções no viário local, antes de solicitar o Certificado de Conclusão de Obra.

Embora nenhuma intervenção local tenha sido feita até agora, cerca de R$ 500 mil do valor total de R$ 1.090 milhão comprometido neste TAC já foi gasta. Segundo documentos disponíveis no portal da Prefeitura (Gestão de TAC’s) essa verba foi desviada para obras de calçamento da Avenida Francisco Glicério, no Centro da cidade.

AJUSTE E PRAZOS

Um ajuste datado de 17/06/2015 alega que em função da “impossibilidade de cumprimento das obrigações devido a desaprovação do projeto pelo Departamento de Estradas e Rodagem (DER)” e considerando “que o município necessita com urgência complementar a revitalização da Avenida Francisco Glicério”, a Brookfield se responsabilizou em contratar o calçamento (R$ 497 mil) e também um estudo de implantação de um sanitário público na região central (que não foi executado), dentro desta verba de R$ 500 mil.

Em 29 de dezembro de 2016 a empresa renovou a carta de fiança no valor total do TAC, com vencimento previsto para 31 de março de 2017. No portal da prefeitura todas as de

mais ações relacionadas ao empreendimento, entre eles a obtenção de autorizações e licenças, aprovar os projetos e expedir alvará de execução constam como “em atraso”.

INTERVENÇÕES VIÁRIAS

Entre as intervenções programadas neste TAC para a região do empreendimento estavam previstas: a implantação de sentido único de circulação na Rua Luiz Otávio (sentido ruas Lauro Vanucci para Jasmim); readequação de dois acessos da Rodovia Miguel Noel Nascentes Burnier para a Rua Luiz Otávio (próximo às ruas Lauro Vanucci e Jasmim); implantação de sentido único de circulação nas vias paralelas à Rua Luiz Otávio, de maneira a estabelecer um sistema binário; adequação das vias transversais para compatibilizar a circulação proposta.

Embora sem um posicionamento formal sobre o encaminhamento dessas propostas, a equipe da Secretaria de Planejamento já incluiu as alterações nos mapas e minuta do Plano Diretor que está sendo construído. O DER, ao ser consultado sobre as razões de ter discordado das mudanças, não se posicionou.